穿墙（板）管根或地漏口渗漏怎么办？

正面堵漏

1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，批发防水材料，槽内涂刷加固二合一，丽水防水材料，并涂刷至管道与地面交接部位。

2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，楼顶防水材料，并涂料防水胶进行封堵。绕管道及管道根部地面涂刷两遍防水胶，涂膜厚度不应小于2mm。

3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。

反面堵漏

1、在背水面管道根部周边剔槽，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，用无纺布浸润胶沿管口缠绕，并涂抹均匀。

2、用堵漏灵沿管道管口补平管槽，充分封堵密实。

3、堵漏灵强度增强，完全干涸后，对漏水周边墙面与管道再涂刷一遍防水胶。

外墙开裂渗水原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，建筑防水材料，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

非固化橡胶沥青防水涂料是一种由橡胶，沥青，软化油和温度调节剂组成的弹塑性凝胶。与空气长期接触后不会固化，并具有良好的附着力。它可以代替冷胶，冷胶是一种通过冷粘接法构造的防水材料。

非固化橡胶沥青防水涂料在施工过程中需要与防水膜一起使用，不能单独使用。  非固化橡胶沥青防水涂料采用聚合物合成技术，是一种新型的橡胶防水涂料。添加环氧树脂和树脂基团使产品更加通用和环保，使新产品更加防水，同时具有防腐蚀，防潮和防霉的作用。用于生产非固化橡胶沥青防水涂料的原材料为进口材料和国内辅助材料，并根据国家行业标准的要求生产高质量的产品。由于其使用寿命长，易于施工，可长期浸入水中且使用寿命超过50年，因此被列为重要的促销产品。

建筑防水材料-先声材料(在线咨询)-丽水防水材料由南京先声合成材料有限公司提供。南京先声合成材料有限公司在建材加工这一领域倾注了诸多的热忱和热情，先声材料一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创**。相关业务欢迎垂询，联系人：邱总。